Quels diagnostics effectuer ?

Selon la nature de votre logement, sa date de construction et sa situation géographique, plusieurs types de diagnostics doivent être effectués :

► Recenser les matériaux contenant de l’amiante ;

► Constat de Risque d’Exposition au Plomb (appelé CREP) pour lutter contre le saturnisme infantile ;

► Diagnostic «radon».

LE DPE

Pour la vente ou la location d’un bien immobilier, l’affichage en vitrine ou sur toute annonce du diagnostique de performance énergétique ou DPE est devenu obligatoire depuis le début de l’année 2011.
Cette étude, obligatoire depuis 2006 peut également être réalisé à tout moment par un particulier souhaitant avoir un bilan énergie de son logement.
Qu’est ce qu’un DPE ?
Diagnostic de performance énergétique :
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE permet de faire un bilan énergie de son logement.
Le DPE permet d’avoir une évaluation de :
ü l’isolation thermique du logement au niveau du toit, des murs, du plancher et des ouvertures
ü du système de production de chauffage et d’eau chaude
Afin de donner une idée précise des performances énergétiques du logement, le diagnostic de performance énergétique comporte deux parties :
a. un bilan énergétique sous forme de deux étiquettes classées de A à G : une pour la consommation énergétique (en kWhEP/m²/an) et une pour l’émission de gaz à effet de serre (en kg éqCO2/m²/an)
b. une série de recommandations (travaux ou conseils d’utilisation) portant sur l’isolation, le chauffage, la ventilation…
Quel est son objectif ?
Visant à repérer les points faibles d’un logement, le diagnostic de performance énergétique ou DPE a pour objectif de :
ü informer l’acquéreur ou le locataire sur la consommation et le coût énergétique du logement
ü sensibiliser les usagers des conséquences sur le climat de la consommation en énergie du logement
ü conseiller le futur propriétaire ou locataire pour l’aider à réduire ou mieux maîtriser sa facture énergétique

► Etat des Risques Naturels et Technologiques (appelé ERNT) pour signaler à l’acquéreur ou au locataire s’il est en zone à risque chimique, sismique ou inondable ;

► Diagnostic de Performance Energétique (appelé DPE) pour qualifier les dépenses d’énergie avec l’étiquette énergétique et l’équivalent en émission à gaz à effet de serre et pour proposer des solutions pour en améliorer les performances.

► Diagnostic « sécurité piscine » ;

► Etat des installations électriques (prévu pour la fin du premier semestre 2008).

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